Prima chiamata
Gratuita
30 minuti, nella Sua lingua. Capiamo se un percorso esiste nel Suo caso.
✓ Verifica di reciprocità (per i non UE)
✓ Quale percorso può reggere
✓ Che cosa serve per iniziare
Prezzi · أجرة ujra
Un compenso fisso. Da una sola parte. Dovuto alla consegna.
Il nostro compenso è una cifra fissa per un lavoro definito. Non è una percentuale del prezzo, non dipende da come va l'acquisto, e nessun altro ce lo paga.
NIB Casa · listino
Tre voci. Ognuna consegna un documento che resta Suo anche se l'acquisto non si fa.
Fascicolo · Affitto con riscatto
€ ___
Da definire · IVA inclusa · nessuna cifra inventata
Organizzazione completa del percorso art. 23 D.L. 133/2014 su un immobile reale.
✓ Verifiche su immobile, ipoteche e venditore
✓ Bozza di contratto e piano dei canoni
✓ Preventivo di notaio e imposte
✓ Coordinamento fino all'atto, con interprete se serve
Dovuto alla consegna del fascicolo con le bozze
Fascicolo · Prezzo a rate
€ ___
Da definire · IVA inclusa · nessuna cifra inventata
Organizzazione della vendita con prezzo dilazionato al venditore, con o senza riserva di proprietà.
✓ Verifiche su immobile, ipoteche e venditore
✓ Bozza di contratto e piano delle rate
✓ Clausola sul ritardo, senza interessi di mora
✓ Coordinamento fino all'atto
Dovuto alla consegna del fascicolo con le bozze
Gli altri costi
Li paga direttamente a chi lavora. Li vede tutti nel preventivo, prima.
| Voce | A chi la paga | Nota |
|---|---|---|
| Notaio | Al notaio che sceglie Lei | La scelta del notaio è sempre dell'acquirente |
| Imposte di trasferimento | Allo Stato, tramite il notaio | Acconti nel rent to buy: 0,5% (D.lgs. 139/2024) |
| Visure e certificati | Agli uffici o ai tecnici | Al costo, senza ricarico |
| Interprete all'atto | All'interprete | Obbligatorio se non parla italiano |
| Eventuale agenzia immobiliare | All'agenzia, se c'è | NIB non è un'agenzia e non riceve nulla da agenzie |
Il preventivo
Così appare prima che Lei si impegni.
Nominativo, sull'immobile reale, con la causale esatta della fattura. Su un immobile ipotetico ogni cifra sarebbe inventata.
Preventivo n. [___] · NIB Casa
Cliente: [___] · Immobile: [___], [___] (BS)
Compenso NIB — fisso, IVA inclusa€ ___
Notaio (stima, pagato al notaio)€ ___
Imposte (stima, pagate allo Stato)€ ___
Interprete (se serve)€ ___
Da pagare a NIB, alla consegna€ ___
Diritto di recesso
14 giorni per ripensarci, anche se ha firmato su WhatsApp.
Il termine
Se il contratto con noi è concluso a distanza o fuori dai nostri uffici, ha 14 giorni per recedere senza motivo (art. 52 Cod. Cons.).
Se vuole che iniziamo subito
Ce lo chiede per iscritto, e Le diciamo prima quanto è dovuto per il lavoro svolto nel frattempo. Senza entrambe le cose, non Le chiediamo nulla.
Nessun anticipo trattenuto
Non chiediamo anticipi in percentuale e non tratteniamo somme se l'acquisto non si fa: il compenso è legato al documento consegnato, non all'esito.