বিনা সুদে কিনুন। আমরা সংগঠিত করি।

না। NIB সবার জন্য খোলা। যে গঠন আমরা ব্যবহার করি তা ইতালীয় দেওয়ানি আইনের উপকরণ: ইসলামি অর্থায়নের নীতি থেকে নকশা, কিন্তু যেকোনো ক্রেতা ব্যবহার করতে পারেন যিনি বিনা সুদে এবং বন্ধকী ঋণ ছাড়া কিনতে চান।

ক্রেতা, সংগঠনের কাজের জন্য। কোনো ব্যাংক, প্ল্যাটফর্ম বা প্রতিষ্ঠান কোনো আকারে আমাদের কমিশন, রেফারেল ফি বা শতাংশ দেয় না। আমরা কারও বিক্রির নালা নই। এটি একটি পছন্দ যার কিছু মূল্য আমাদের পড়ে এবং এটি ইচ্ছা করে: মানে আমাদের পাওয়ার একমাত্র কারণ এই যে আপনার ক্রয় সম্পন্ন হোক।

খাতগুলো: আমাদের পারিশ্রমিক, নোটারি, হস্তান্তর কর, খোঁজ ও যাচাই, কোনো এজেন্সি থাকলে, কোনো অনুবাদ থাকলে। কোনো লুকোনো কমিশন নেই। অঙ্ক আসে একটি লেখা, নাম-দেওয়া প্রস্তাবে আসল সম্পত্তির উপর, কোনো অঙ্গীকারের আগে: কাল্পনিক সম্পত্তিতে যেকোনো সংখ্যা কল্পিত হবে, এবং আপনার তা আমাদের বিপক্ষে ধরা ঠিক।

ইতালিতে বিলম্ব সুদ আপনাআপনি চলে (art. 1282 c.c.) অন্যথা না মানা পর্যন্ত: তা বাদ দেওয়া প্রকৃতির কথা নয়, একটি ধারা যা লিখতে হয়। আমাদের অবস্থান এই যে দেরির পরিণতি চুক্তিগত, লাভজনক নয় — স্মরণ, সহিষ্ণুতা, তারপর আইনের প্রতিকার — এবং দিনের সঙ্গে বাড়ে এমন অঙ্ক নয়। এখানে দাবি করার বদলে খসড়ায় ঠিক সেই ধারা দেখাই।

না, এবং এটি পছন্দ নয়। জনগণ থেকে টাকা নেওয়া ফেরতের দায় নিয়ে — যেকোনো আকারে, শুধু আমানত হিসেবে নয় — ব্যাংকদের সংরক্ষিত কাজ, এবং আমরা নই কোনো ব্যাংক। যখন NIB Piano থাকবে, টাকা আপনার হিসাবে থাকবে, বা নোটারির কাছে, বা আপনার বাছা অনুমোদিত প্রতিষ্ঠানের কাছে। কেউ যদি «আমাদের কাছে জমিয়ে রাখার» কথা বলে, জিজ্ঞেস করুন টাকা সত্যি কার কাছে এবং কোন অধিকারে।

একটিই গঠন নয়। NIB Home তিন পথে কাজ করে, সম্পত্তি, বিক্রেতা ও ক্রেতার পরিচয় অনুসারে। ভাড়া-থেকে-ক্রয় (art. 23 D.L. 133/2014), ভাড়ার অংশ চূড়ান্ত মূল্যে ধরা হয় এবং অধিকার নথিভুক্ত: সক্রিয়। বিক্রয় যার মূল্য সোজা বিক্রেতাকে কিস্তিতে, কোনো তৃতীয় অর্থদাতা ছাড়া (artt. 1523 ss. c.c.): সক্রিয়। যৌথ মালিকানায় সহ-ক্রয়, অন্য মালিকের অংশ ক্রমে কিনে, Musharaka mutanaqisa থেকে অনুপ্রাণিত: আজ উপলব্ধ নয়, যতক্ষণ একটি বাস্তব, নাম-বলা সহ-ক্রেতা না থাকে। Murabaha সাধারণ গঠন নয়: দ্বৈত মালিকানা হস্তান্তরে হস্তান্তর কর দুবার লাগে, এবং ইতালীয় আইনে তার জন্য আলাদা ছাড় নেই।

সঠিক মুরাবাহায়, হ্যাঁ: মালিকানা ও ঝুঁকি সত্যি অর্থদাতার মধ্য দিয়ে যেতে হবে, নইলে কাজটি ছদ্মবেশে সুদযুক্ত ঋণ। ঠিক এ জন্যই ইতালিতে মুরাবাহা ভারী — দ্বৈত মালিকানা হস্তান্তরে নিবন্ধন, বন্ধক ও ক্যাডাস্ট্রাল কর দুবার লাগে, এবং যুক্তরাজ্যের মতো বিশেষ ছাড় নেই। তাই আমরা একে সাধারণ পথ করি না। কোনো ক্রেতার কাছে এটি অপরিহার্য হলে, আমরা নির্দিষ্ট মামলা হিসেবে দেখি, এবং শুধু দ্বৈত করভারের উপর লেখা কর মতের পরে।

হ্যাঁ। মোট মূল্য ও পরিশোধের সূচি দলিলে স্থির, কোনো সুদের হার বা আর্থিক সূচকের সঙ্গে বাঁধা নয়, এবং সময় গেলে বাড়ে না। ইতালীয় চর্চায় একমাত্র যে উপাদান বদলাতে পারে তা ভাড়া-থেকে-ক্রয়ে ভোগের অংশের সম্ভাব্য ISTAT সমন্বয়: চুক্তিতে বাদ দেওয়া যায়, এবং ক্রেতার অনুরোধে খসড়া করার সময় আমরা বাদ দিই।

হ্যাঁ, বিনা শর্তে। ক্রেতা স্বাক্ষর ও যেকোনো টাকা দেওয়ার আগে পূর্ণ খসড়া পান, এবং স্পষ্টভাবে বলা হয় তাঁর বিশ্বস্ত আইনজীবী ও নোটারিকে — যাঁরা ক্রেতার মুক্ত পছন্দ — পড়তে দিতে। গঠন যদি ক্রেতার পরামর্শকের পড়ায় না টেকে, সেটা সেই মুহূর্তেই বেরোনো উচিত।

না। NIB-এর নেই আজ কোনো শরিয়া সনদ, কোনো শরিয়া বোর্ড বা ইসলামি অর্থায়নের বিশেষ সংস্থা থেকে দেওয়া, এবং আমাদের নেই কোনো ফতোয়া। যা আমরা নথি করতে পারি তা আলাদা: ইসলামি অর্থায়নের নীতিমালার উপর নকশা — বিনা সুদ, বিনা জল্পনা, সম্পদের প্রকৃত মালিকানা, ঝুঁকির ভাগাভাগি — বিদেশের সেবার তুলনামূলক অধ্যয়ন থেকে, এবং ইতালীয় আইনের বৈধ, দাবিযোগ্য উপকরণে অনুবাদ, আইনি ও নোটারি পেশাজীবী যাচাই করেন। যা নয় তাকে «সনদপ্রাপ্ত» বলা ভুল হবে। আমরা চুক্তির খসড়া ক্রেতার বিশ্বস্ত আলেম বা সংস্থার সামনে রাখতে এবং ইতালীয় আইন যা মানতে দেয় তা মানাতে প্রস্তুত।